第650章 口头约定

【我是房东，这事我挺租客，提要求对方有拒绝的权利，不是房东所说的行个方便这么轻描淡写，我出租房时，首先与租客明确房屋在卖，租客放弃优先购买权，租期内会有配合看房要求，但事先约时间，租期内不满半年违约，我赔租客3个月租金，不满一年违约赔租客2个月，满一年赔1个月(一般合同约定赔一个月)】

【既然着急，赶紧赔人家钱，人家走就是了，找房子也需要时间还得上班，看来还是不重视那几百万】

【没有协议，但是你们已经租赁事实，这也是受法律保护的】

【这房东太小气，我姐他们之前租房，合同签了还没搬，房东要卖房直接补偿一万，让他们找别的房子，租客说一个月挺合理呀，提前退租还要扣一个月押金呢】

【这种房东不讲道理，很不地道，非要人家逼着给你搞破坏，对吧？这个租客讲了再情再理，我租房子了，这个房子，我就有使用权了，没经过我的允许，任何人不允许进来，包括房东】

【和租客商量，看房还是得租客在家时看，租客也尽量配合一下。但是租客不在，房东私自开门带人看房确实不妥！】

【讲道理，应该房东退押金，退租金，赔偿违约金，恳请租客腾房，因为租客无责无错。房东违约，又不想承担违约责任，不接受租客的腾房方案自己又拿不出解决方案，靠强词夺理、耍无赖和道德绑架处理不好事情。】

【如果租户在家洗澡你带个男的来看房，这事怎么办，这个房东是不是考虑过这个问题】

【不可以，人家租了房子，房子就是房客的私人空间，你没有权利随时老房子】

【想卖房，又怕卖不出去，所以房还出租着，让租客兜底；万一买房者看了房立刻要买，因为房子没有及时腾出，那可不就损失了几十上百万，然后这就全是租客的责任了。反正就是租客按他的意思来，就开心了。但是租客既然租了这个房子就有使用权，也没说不让别人看房啊，只是不能在她不在的时候，这样侵犯了隐私权；租客也说了，都好商量，房东赔偿，立马搬。奈何房东一毛不拔，怪谁？】

【说白了还是房东只为自己利益考虑，认为是他的房子就可以为所欲为，那别出租啊】

【哎呀，现在人呀都太计较，很累的，大家随意点，各退一步，房东多少补点钱，租客不要放贵重物品，替房东想想，监控装起来。现在房子真的是大问题。人活着这点小事真不要较真，不值得，自己大度点也开心些。小姑娘较真起来活的很累，人还是傻白甜好点】

【卖房协议不破租房合同！这就是规定和规则！房东必须给租客经济补偿！】

【这个明明是房东无理，人家租客一周搬走，已经很不错了】

【任何房子在没有到期之前，他都属于租客，如果房东要求看房租客拒绝的话，房东是没有理由的，因为人家给你的钱是足够到人家离开的时间的，在这段时间里。这个房子的用钱是人家租客的，你收人家钱了】

【买卖不破租赁，人家又不是没给你租金，可以协商赔偿人家搬走】

【这就是为啥一定要买房，这样被撵走很沮丧。辛苦工作那么多少年，被撵一次就感觉上半辈子的努力都没有得到这个社会的认可】

【赔给租客两个月房租 退押金和剩余房租 最合理 一般合同内违约赔一个月房租再提前一个月通知对方 你不给钱又想占用租客使用权 便宜占尽】

【房东无理，只能和租客协商，取得人家的配合才可以，人家也愿意搬走，你倒是赔钱啊？！什么买房的人非要白天来看房？晚上不行啊？】

【房客没到期，你要着急人家就说一两周搬走。房东怕卖房黄了可以帮房客包掉两周宾馆费用不就完事了吗？】

【急着卖房 .就大方一点.帮租客安排好.违约金就给. 别人再租房也不是一时的】

【买卖不破租赁 早干嘛 想卖就要处理好租客 人家租了你的房子 房子使用权就不在你这边了】

【租房子遇到垃圾房东很惨的，我试过大周末在家睡觉门直接被二手房东打开了…】

【房东可以终止合同，只要把合理的赔偿支付了就可以啊。】

【我有一年租的房也是 中介自己带钥匙 开我们得门 我们还在休息 还让我们让开她拍照】

【这要美国房东强制入户，很容易被叭叭，吃花生米！合同期，租户就是第一的！赔偿租客违约金不就解决问题】

【这鸟房东，舍不得赔点钱给租客，玩两手准备，怕万一房子没卖掉，钱又赔掉了】

【如果真的急，就在同小区帮人家看好房子一起协助租下来，赔一个月租金，另外找人帮其搬家。几天就可以搞定】

【租期范围，房东哪有使用权，规定简单一点，就没那么多纠纷，除非补偿】

【退房租和押金估计也就几千块，为啥不用几千块成本交换几十万上百万】

【其实这个是可以协商的，房东留够时间让租客搬家，但租客也允许房东带人来看房。】

【看合同的，如果合同签了一年，那么一年后到期才能还房给房东，如果没有签那么最迟一个星期要搬走。一般这种房子一定签了合同，所以房东必须补偿租客】

【着急就赔偿租客一个月房租，让租客尽快搬走，租赁时期租客不配合你是他的权力】

【当房东收下租金的时候，已经开始了有交易了，所以不是口头约定】

【房东就是即想快速把房子卖掉，又不愿意承担卖房期间房子空置的损失。既然已经把卖房提上了日程，那就不该把房子租出去。租客已经租下了房子那就对房子拥有使用权，自然包括自己的隐私权！】

【简单。假设房东买来这房子5年了，与租客的租约是1年，房子卖出去可以赚50万。那么把赚利润的五分之一给租客，租客今天就搬走。】