第601章 把小区搞成跟监狱似的
【说明你这小区业委会太差,不然这是多好的小区,多余车位白天开放给外面的人停,进行收费,物业占小头,业主占大头,收费用于改善小区,冲抵物业费,多好】
【政府应加强对物业的管理,规定好收费标准和服务标准,物业和业主签定服务合同,并严格按照合同办事,两者会和平共处的】
【现在这社会,不论干啥都得有人干,有人干都得要钱,没钱是没人干的,特别是小区里如果没人管理,很快将乱的没法住,小区的房子也将贬值的厉害,所以没有个物业还真不行,只是说物业管理的水平如何,管理的好了,房子能升值】
【几十年前中国没有物业的时候!那些住房的管理问题都是怎么解决的?不一样都没有问题吗?现在到好?有了物业收费了反而问题越来越多?老百姓怨声载道?】
【能说走就走的物业公司现实社会太少了。许许多多的物业公司在小区有很多房产,实行的是垄断管理,有的甚至是黑社会性质的管理,业主的权利根本无法保障,而社区和居委会形同摆设】
【主要是物业行业监管太弱,所以物业行业混乱不堪,好的物业公司那绝对值得拥有】
【物业服务其实是无所不在的,有些你能看见,更多的是你看不见的。你看见了门口的保安,扫地的保洁,修剪花草的花工,但你不知道的有维护电梯,维护二次供水清理水罐,公共区域的照明,暖气维护,秩序维护,收发快递,没有物业,就凭几个吵吵着自己成立业主委员会的人来干?怕也就是能有原来物业公司的一半水平。】
【物业要能来能走,形成竞争状态,才能保持服务意识,对于侵犯物业权利的也要形成保护措施。这样才能更好】
【如果没有物业管理,吸粉的、唱歌的、乱装修的,各种乱七八糟的事就会发生】
【虽然物业也起不了多大作用,但是一旦没物业,这个小区的居住体验会快速恶化。有能力的都会搬走,就剩一些没钱爱占小便宜的业主了。】
【我们省会城市中心区域二个挨着的小区,有物业的二手房1.5万一平,抢着买,没物业的小区二手房5000一平都没人问】
【物业服务好怎么会不交物业费,我现在住的地方什么事找物业都不管,就安排保安看门,另外就有一个收垃圾的,电梯卫生都不搞,怎么去交物业费,大堂停满摩托车电动车,电动车还飞线充电,反映多次物业回复说那些人说不让他停和充电他也不交物业费,这样处理方式肯定有很多人不会交物业费的,所以现在好多物业公司都是只负责收钱不搞服务,这个矛盾就会永远存在】
【地没人扫了,垃圾没人收了,车可以乱停乱放了,外来人员外来车辆可随便进出了,多好】
【小区地面、楼道干干净净,楼道的玻璃都有人擦,狗屎给清除,绿化,下水道堵了给通。有物业不好吗?】
【所以要买整体很贵的小区,大部分业主都不会拖欠物业费,物业收足了费用,整体服务还是很好的】
【谁干物业都想挣钱,没有愿意贴钱的,又想管理好,又不想缴费,说句公道话,没有这种好事,付出和得到应该成正比,谁都一样】
【我一直按时交物业管理费,我老伴说某人某人多少个月不交,我说不要学他们,人家物业也不易,管理有成本,晚交不如早交,反正都得交】
【全世界找不出我们这样的国家出来,你不交我不交,如何提升服务质量。大家都交了,才能要求物业这个那个】
【垃圾清理,公区水电维修,安保,绿化养护,停车管理等等。没有物业管理小区很快就废了】
【很简单成立业委会,大家轮流值班打扫,没有时间或者不想打扰的自己出钱一举两得,居委会和派出所负责监督。】
【物业不该私人公司经营,应该由政府房管局管起来,不交物业费可以行政处罚,起诉等,物业费收上来,管理自然好很多】
【国家社区部门应该接收小区物业了,成立如城投那样的国有公司,小区如修则修,业主必交物业费才最好,不交上失信名单!】
【我们小区4幢,2百多户,已经没有物业10来年了,卫生街道负责,包括前些年门禁系统,小区绿化改造,停车坪的改造,都是街道出钱的,平时小区管理是一个退休的大爷在弄,还有一个社区网格员传达上面的通知,比如说什么时候来检查等事项】
【物业管理是个比较专业的事,不是光看个大门打扫卫生这么简单,一两栋的老小区自然比较好管,可以自治,再大一点就光凭大家自觉就不行了。它涉及到卫生、安全、设施设备维护运行、绿化、消防等等方面】
【只要把生活垃圾问题找个垃圾公司解决掉就ok了,至于其他的问题就是住户自己解决自己家的事】
【其实没必要把小区搞成跟监狱似的,小区把退休人员组织起来,!让他们发挥自己的余热,在小区巡逻查访不挺好的吗?】
【见过很多小区自治的,最后都会轮到一群无业游民、社会混子来管理,哈哈,更乱】
【以前没有物业,人们是怎样活过来的。改开前有物业吗?小区里 垃圾成堆了吗?人们不是照常生活吗】
【业主委员会也不是吃素的,这时候要站出来,该雇人雇人,该自己干自己干,你一定能把自己家园管理好!】
【物业收支要透明,现在都把小区广告费,甚至业主委员会主任把以前没卖掉的车位都卖了给自己。】
【小区安全得不到保障是一个多么严重的社会问题,不是物业公司能保障的,有没有物业公司不重要,重要的是安全部门如何认真做好安全工作】
【小区自治最终结果就是谁干业委会谁就得罪人,最后没人肯干,也没人敢干。再好的小区都会变成杂草丛生,垃圾遍地,污水横流】